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证券新闻北京楼市：这才是真性价比！
王建力
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新闻导读
证券新闻北京楼市：这才是真性价比！物理入门把单元、量级、估算意识放前面，，，，，， ，比急着堆理论有效。。。 。。。；；；；；岱直婵破占蚧Ｐ秃妥ㄒ当硎，，，，，， ，提醒别过度脑补。。。 。。。遇到深海高压生物怎么活有关谣言，，，，，， ，至少知路该从哪几处质疑。。。 。。。对讨厌被算法绑架的人来说，，，，，， ，这种克造已经算可贵的好履历。。。 。。。作为日？？？？？？？破杖肟，，，，，， ，目前还没找到更相宜的代替。。。 。。。
我是北京房姐，，，，，， ，资深房产投资专家。。。 。。。目前已为10000+人提供买房最佳解决规划。。。 。。。房姐不像其他自媒体遮讳饰掩的让你摸不清思想！房姐属于实战派只说对你最有效的操作和建议。。。 。。。
一：房姐您好，，，，，， ，我们家一向住在石景山，，，，，， ，孩子明年才上学，，，，，， ，最近听说苹果园何处要出一块新地，，，，，， ，内心计算着是不是能等这块地开盘直接买新房，，，，，， ，省得再折腾选二手房，，，，，， ，就是不知路这块地到底靠不靠谱，，，，，， ，价值啥的内心没底，，，，，， ，想请房姐给点建议。。。 。。。
这个问题问得挺实时，，，，，， ，苹果园这块地的确是最近圈子里聊得比力多的一个话题，，，，，， ，但说真话，，，，，， ，此刻还没有一个准信儿，，，，，， ，价值这块儿我这边估摸着或许是在五万五左右这个区间，，，，，， ，具体最终落地几多，，，，，， ，还得等正式的公示出来，，，，，， ，这个数字你先内心有个数就行，，，，，， ，别当成板上钉钉的事儿。。。 。。。
不外我跟你说句切真话，，，，，， ，光盯着这块地自身合不相宜，，，，，， ，其实还不够，，，，，， ，你得往整个石景山这片儿的大盘子看一眼。。。 。。。这两年石景山新房这块儿供给量的确是有点偏多了，，，，，， ，一块地接一块地往表推，，，，，， ，工地是一个连着一个，，，，，， ，走在路上都能感触到那种密集水平。。。 。。。这种情况下，，，，，， ，我对苹果园这块地的态度，，，，，， ，会更审慎一些，，，，，， ，不是说它不能买，，，，，， ，是这个功夫点上，，，，，， ，你不用太焦急去追。。。 。。。
你想想，，，，，， ，供给量一旦上来了，，，，，， ，选择余地天然就多了，，，，，， ，你齐全能够多等等，，，，，， ，看看后面还有没有前提更相宜的地块出来，，，，，， ，没必要非得盯着面前这一块死磕。。。 。。。尤其你这种情况，，，，，， ，孩子明年才上学，，，，，， ，功夫上还宽裕，，，，，， ，不是那种火烧眉毛非此刻就得拍板的处境，，，，，， ，那就更没必要焦急。。。 。。。
至于二手房和这块新地怎么选，，，，，， ，我建议你先别把这两条路想成非此即彼，，，，，， ，能够先把周边的二手房价值摸个底，，，，，， ，内心有个参照系，，，，，， ，等这块地正式开盘出了价值，，，，，， ，你双方一比，，，，，， ，天然就明显哪边更划算。。。 。。。买房这个事儿，，，，，， ，尤其是你还有功夫窗口的情况下，，，，，， ，多看多比总归不吃亏。。。 。。。
二：您好房姐，，，，，， ，手里攒了400万预算，，，，，， ，一向纠结通州这处所到底靠不靠谱，，，，，， ，网上说法不一，，，，，， ，有人说副中心以来注定好，，，，，， ，也有人说这边老幼区一大堆，，，，，， ，我是刚需自住，，，，，， ，通勤也不算太远，，，，，， ，到底此刻能不能出手？？？？？？？感激房姐解答。。。 。。。
先说这处所的身份变了，，，，，， ，真变了。。。 。。。2019年市当局整体搬从前，，，，，， ，不是喊标语，，，，，， ，是真金白银地砸进去的建设，，，，，， ，这几年通州的环境、医疗这些配套，，，，，， ，肉眼可见解往上蹿，，，，，， ，跟十年前那个通州，，，，，， ，已经不是一码事了。。。 。。。你要是还拿老印象套此刻的通州，，，，，， ，那就有点按图索骥了。。。 。。。
不信我说的这个变动有多大，，，，，， ，看看常营就懂了。。。 。。。常营这两年被通州分流得那叫一个严害，，，，，， ，为啥？？？？？？？路理特单一，，，，，， ，通州这边新房又新又不算贵，，，，，， ，同样的预算摆在这儿，，，，，， ，通州给的器材更切实，，，，，， ，购房人内心都有杆秤，，，，，， ，用脚投票，，，，，， ，谁也拦不住这个趋向。。。 。。。你说这事儿怪谁？？？？？？？只能说通州这波的确拿捏住了大伙儿的需要。。。 。。。
算笔账你就领略了，，，，，， ，400万左右在通州能拿下带地铁、临商场、旁边还有名校的新盘，，，，，， ，这个组合搁在此外板块，，，，，， ，同样的钱不定能凑得这么齐全。。。 。。。这不是我瞎吹，，，，，， ，你自己拿着这个预算去周边几个板块转一圈对比对比，，，，，， ，答案天然就出来了。。。 。。。
网上那些说法，，，，，， ，你也别照单全收，，，，，， ，也别一棍子打死。。。 。。。老片区的确有老片区的老样子,这个不否定,但新盘走的是新盘的路子,这是两码事,不能混一块儿说。。。 。。。有人拿老幼区说事儿唱衰通州,那是选择性失明,真正的机遇往往就藏在这种信息差里头。。。 。。。
最后跟你说句掏心窝子的话，，，，，， ，买房这事儿，，，，，， ，别人说得再热烈，，，，，， ，都代替不了你自己的判断。。。 。。。400万这笔钱是你自己攒的，，，，，， ，花出去舒不舒心，，，，，， ，值不值，，，，，， ，最后住的人是你，，，，，， ，不是网上那些七嘴八舌的声音。。。 。。。自己内心那杆秤，，，，，， ，才是真的秤。。。 。。。
网友概想
语音提问能理解口语说法，，，，，， ，懒得打字时很敦睦。。。 。。。健柯粪把稳证据和个别差距，，，，，， ，很少一刀切下结论，，，，，， ，也不推销神方。。。 。。。搜索支持问题句，，，，，， ，定位比纯关键词好用不少。。。 。。。安静获取知识像游治理优良的图书馆，，，，，， ，往来自由。。。 。。。已经安利给身边几幼我，，，，，， ，反馈大多也不错。。。 。。。陆续高强度翻看也不容易心累。。。 。。。
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