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新政后首轮土拍！华润174轮夺顺义温榆河 向阳供地暂停出让
郑伟
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配图：新政后首轮土拍！华润174轮夺顺义温榆河 向阳供地暂停出让
新闻导读
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华润与懋源在顺义已是“老伴侣” ，，，，，，北京润园vs懋源云纪就已相互较量过 ，，，，，，而懋源曾携手金隅征战广渠路地王 ，，，，，，这次再战华润 ，，，，，，看点十足。。。。 。 。
竞价现场 ，，，，，，金隅 懋源率先举牌 ，，，，，，随后华润跟进 ，，，，，，双方你追我赶节拍轻快 ，，，，，，线上 线下174轮时 ，，，，，，82.993亿元 ，，，，，，华润置地报价后无人应价 ，，，，，，最终由
地块西侧 ，，，，，，是由颐堤港一期 二期组成的北京太古坊 ，，，，，，预计2026年起分段交易 ，，，，，，是该宗地的一项沉要配套。。。。 。 。另表 ，，，，，，传闻泡泡玛特购入太古坊写字楼~
住宅用地规模约4.85万㎡ ，，，，，，地构筑面积12万㎡ ，，，，，，含宽度 11 米的器材向街坊路一条 ，，，，，，由二级主体结合地块建设同步执行 ，，，，，，执行中应与周边城市路路连通；；；；；；；；
容积率2.5限高80米 ，，，，，，与中海酒仙桥地块一致。。。。 。 。肇始价75.21亿元 ，，，，，，肇始楼面价6.2万元/㎡ ，，，，，，开发商还要承担运动场馆及有关地下空间的建设工作 ，，，，，，现实成本更高。。。。 。 。
这两点确定了产品端仍旧是城市高层改善为主 ，，，，，，北侧坝河景观、南侧成熟豪宅市场 ，，，，，，则给大户型和高总价产品提供了支持。。。。 。 。
不外 ，，，，，，下半年的豪宅市场仍旧是神仙打架 ，，，，，，东有中海酒仙桥 广渠路 ，，，，，，西有海淀西冉地王 ，，，，，，南有华润万泉寺抬板新豪宅 ，，，，，，谁能拔得头筹 ，，，，，，还未可知。。。。 。 。
周边的资源：温榆河生态资源为底色 ，，，，，，中粮·祥云幼镇、国际学堂集群与一多别墅业主 ，，，，，，组成中央别墅区成熟且典型的生涯配套
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